Działki i grunty na sprzedaż Skrzynka

Opis oferty

Są miejsca, które od pierwszej chwili mają w sobie coś
wyjątkowego…

Nie każda nieruchomość daje możliwość stworzenia inwestycji,
która będzie żyła przez kolejne dziesięciolecia. Są jednak
miejsca, w których lokalizacja, otoczenie i obowiązujący plan
zagospodarowania tworzą potencjał, którego nie da się już
odtworzyć. Takim miejscem jest właśnie ta wyjątkowa nieruchomość
położona zaledwie 800 metrów od Jeziora Powidzkiego w miejscowości
Skrzynka gmina Ostrowite..

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,19 ha, usytuowaną
w otoczeniu sosnowych lasów Powidzkiego Parku Krajobrazowego. To
jedno z najbardziej cenionych miejsc wypoczynkowych w Wielkopolsce,
znane z krystalicznie czystej wody, pięknych plaż, marin, tras
rowerowych oraz doskonałych warunków do żeglarstwa, sportów
wodnych i aktywnego wypoczynku. Każdego roku region przyciąga
tysiące turystów szukających spokoju, natury i wysokiej jakości
wypoczynku.

To nie jest zwykła działka. To gotowy pomysł na biznes.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego, który pozwala na realizację inwestycji takich
jak:hotel,butikowy pensjonat,apartamenty wakacyjne,resort,kompleks
domków,restauracja z bazą noclegową,centrum
konferencyjno-wypoczynkowe,obiekt SPA & Wellness.
Plan miejscowy daje naprawdę szerokie możliwości:intensywność
zabudowy do 2,4,zabudowa do 60% powierzchni działki,wysokość do 12
metrów,3 kondygnacje nadziemne oraz możliwość podpiwniczenia,dachy
płaskie lub strome.
Co ważne – istnieje możliwość podziału nieruchomości, przy
minimalnej powierzchni nowej działki 1000 m² i szerokości frontu 20
m.

Na terenie nieruchomości znajdują się już trzy budynki o łącznej
powierzchni użytkowej około 500 m². W skład zabudowy wchodzi
budynek mieszkalny, budynek usługowy oraz budynek garażowy. W
przeszłości prowadzona była tutaj działalność gospodarcza,
dlatego nieruchomość posiada gotowe zaplecze, które można
wykorzystać lub dostosować do nowej funkcji. Infrastruktura w
postaci pompy ciepła, fotowoltaiki oraz przydomowej oczyszczalni
ścieków sprawia, że koszty utrzymania nieruchomości są
niewielkie.

W cenie sprzedaży właściciel przekazuje również przygotowany
projekt pensjonatu turystycznego z zapleczem gastronomicznym. Projekt
zakłada budowę obiektu o powierzchni zabudowy 552 m², a wraz z
istniejącymi budynkami łączna powierzchnia zabudowy wynosi 734 m².
To ogromna oszczędność czasu i doskonały punkt wyjścia do
realizacji inwestycji. Projekt można wykorzystać w obecnej formie
lub dostosować do własnej wizji.

Największym atutem tej nieruchomości jest jednak jej położenie.
Jezioro Powidzkie od lat uznawane jest za jedno z najczystszych jezior
w Polsce, a otaczające je lasy tworzą wyjątkowy mikroklimat i
zapewniają ciszę, której coraz trudniej szukać w popularnych
miejscowościach turystycznych. To lokalizacja, która przyciąga
gości nie tylko latem. To miejsce uwielbiane przez żeglarzy,
nurków, kajakarzy, rowerzystów oraz osoby szukające wypoczynku z
dala od miejskiego zgiełku. Coraz więcej osób wybiera Powidz
również poza sezonem, szukając miejsca na weekendowy odpoczynek,
aktywną turystykę lub pobyt w otoczeniu natury.
Takich terenów praktycznie już nie przybywa.

Działka z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania, gotowym
projektem hotelowym, istniejącą zabudową i tak dużym potencjałem
inwestycyjnym to propozycja, która zdarza się niezwykle rzadko.

Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz stworzyć rozpoznawalny
obiekt turystyczny lub bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości
o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości, zapraszam do
kontaktu. Z przyjemnością przedstawię projekt, dokumentację oraz
wszystkie możliwości, jakie daje ta wyjątkowa nieruchomość.

Niektóre nieruchomości kupuje się dla metrażu. Tę kupuje się dla
możliwości.

Film prezentujący nieruchomość można znaleźć:

https://youtu.be/9vOkMxqf4Uw

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo

Opiekun oferty
Sylwia Żynda
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
mail. @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."